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不動産投資倶楽部の事例集
土地購入テクニックを使って高収入を得る
Tさんのケース
【プロフィール】
年齢:45歳  職業:歯科医  年収:3,000万円  家族:独身
所有資産:金融資産多数 自宅 当社で建築頂いた物件2棟〔三宿・千歳烏山〕
【投資の目的】
・金融商品の投資が不安定な為、ポートフォリオとして不動産投資を拡大したい。
・出口戦略を考慮し、都内の好立地・整形地で高利回り物件を探して欲しい。
・税金対策を考慮し、法人(新設の資産管理会社)での借入を希望

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借地権投資で高収入
Sさんのケース
【プロフィール】
年齢:43歳  職業:銀行員  年収:1,200万円 + 300万(不動産収入)  家族:独身
所有資産:文京区に1Rマンション 自宅〔戸建て〕 当社で建築頂いた1棟目の物件(3F-9世帯)
【投資の目的】
・1棟目の確定申告が終わったので、良い物件があればもう1棟取得したい。
・自己資金2000万 + 1棟目を担保提供してもよい。
・長期保有を考えているので、長期固定金利を選択したい。
・55歳までに私的年金として 月額70万円の収入を確保したい。

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私的年金を見据えた将来設計
Uさんのケース
【プロフィール】
年齢:35歳  職業:会社員  年収:1,000万円  家族:奥様、子供2人(6歳、4歳)
所有資産:自宅マンション(残債有り)
【投資の目的】
・絶対額取得優先で、子供2人を大学卒業させるまでに必要な教育資金として、
 15年間で2,300万円を確保したい。
 (現預金と今後可能な年間貯金額【100万円】だと教育資金の貯蓄はギリギリ)
・定年後ゆとりのある老後を過ごす為、また先行き不透明な年金問題がある為、
 月額でプラス15万円(年間180万円)の私的年金を確保したい。
・自己資金は1,000万円+自宅別担保提供で融資付けをお願いしたい。

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不整形地を活かし高収入を得る
Mさんのケース
【プロフィール】
年齢:60歳  職業:公務員(退職直前)  年収:800万円  家族:奥様
所有資産:自宅 賃貸アパート2棟
【投資の目的】
・役所を退職するに当たり、退職金をうまく運用したい。
・退職を機に夫婦で趣味の音楽や海外旅行を十分楽しみたい。
・定年後ゆとりのある老後を過ごす為、また先行き不透明な年金問題がある為、
 月額でプラス30万円以上の私的年金を確保したい。
・自己資金+退職金の5,000万円で融資付けをお願いしたい。
・収支を安定させるために30年固定金利を希望。

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