セレコーポレーションで始めるアパート経営。アパート建築ならセレコーポレーションにお任せください。
セレコーポレーションで始めるアパート経営。アパート建築ならセレコーポレーションにお任せください。

ゲストに最高の笑顔と感動を

セレコーポレーションはアパートの設計・施工・運営・管理まで、アパート経営のすべてを手がけるアパート経営の専門店です。
建築実績は、2021年2月現在で累計約2,400棟。付加価値のある商品を供給する事で、未来を担う若者にご満足いただける住まいを提供し続けて参ります。
セレコーポレーションアパートブランド「MyStyle」
セレコーポレーションの特徴タイトル
施工エリアイメージ
施工エリアを首都圏に限定

セレコーポレーションの企業理念である「子どもたちの 子どもたちの 子どもたちへ」のもと、事業エリアを日本の将来を担う若者が集まる首都圏に特化して、若者が住んで感動を得られる空間を提供しています。

鉄骨造イメージ
鉄骨造に特化

セレコーポレーションの建物は鉄骨造に特化しています。耐震性が高く、安全性・耐久性にも優れているバランスのよい構造体である事からです。
また、セレコーポレーションの構造は国土交通大臣指定の認定機関である(財)日本建築センターより「耐震等級3」の認定を取得しております。

千葉工場工場イメージ
自社で製造・責任施工

国交省から「認証」を受けた自社の工場で部材を製造、施工管理技士の資格を持った技術者が建築施工に従事しています。品質におきましては、オーナー様にご安心いただく為にアパートが出来上がるまで、自社検査以外にも第三者検査機関の品質検査を計10回実施しております。
また、お引渡し後の保証も最長30年(当初20年)となっているので安心です。


提案イメージ
ワンストップ経営サポート

コンサルティングから設計・施工、そしてアパート経営が始まってからの様々なサポート。セレコーポレーションはアパート経営を通して、より豊かな人生設計を支えていくという視点からアプローチしています。

My Style vintage 四谷荒木町イメージ
累計2400棟の建築実績

セレコーポレーションの建築実績は累計で2,400棟を超えています。(2021年2月時点)また、自社での賃貸管理戸数も2020年で10,000戸を突破。多くのオーナー様の賃貸経営のサポートを行っております。

Fusionイメージ
高い入居率を達成

アパート経営の専門店として付加価値(圧倒的な差別化)のあるアパートを創造し続け、2021年2月末現在、97.63%という高い入居率を達成しています。


MyStyleシリーズ外観イメージPC
MyStyleシリーズ外観イメージスマホ

外観デザインタイトル

時間 とき を経ても色あせない外観デザイン

マンション並のグレードを実現

街ゆく人に、住まう人にいつも、いつまでも愛されるために。セレコーポレーションは外観デザインに強いこだわりを持っています。
「My Style vintage」では 時間 とき を経ても色あせない高級感溢れる外観デザインを目指しております。また「My Style」ブランドは個性的なデザインとマンションにも劣らないステータス感が特徴です。
MyStyleシリーズ外観イメージPC
MyStyleシリーズ外観イメージスマホ

敷地形状に合わせた柔軟な設計による収益性の高い建築プラン

建築地によって規制や条件はさまざま。そこで必要となるのが敷地対応力。路地状敷地・不整形地などあらゆる敷地に柔軟に対応出来る事がセレコーポレーションの特長です。ゲスト(入居者様)のニーズに合った魅力的な空間を提供することで、収益性の極大化を目指しています。

外観デザインラインナップ

アパートラインナップは、「思わず振りむいてしまう建物を」をコンセプトに、時代の流行に左右されない落ち着きのある赤煉瓦調のデザインの『My Style vintage』シリーズと、「想像を超える創造をかたちに」をコンセプトにしたアパートブランド『My Style』シリーズの2種がございます。

空間設計タイトル

オーナー様の収益極大化を図る

圧倒的な空間設計

セレコーポレーションでは、住まいに空間設計の考え方を取り入れ、高い付加価値のある空間を提供しています。例えば1Kの広さで1LDK(25㎡でも30㎡相当の空間価値)を実現した「Feel Type」。従来型のプランより世帯数を増やすまた賃料を増やすことができ、オーナー様の家賃収入が増え、資産の収益還元価値の極大化へと繋がります。
「ワンルームを1LDKへ」発想イメージ
「㎡から㎥へ」発想イメージ
空間設計イメージPC
空間設計イメージSP

空間設計ラインナップ

一日の中で一番安心できる住まいの空間。セレコーポレーションは、暮らしにこだわりを持つ若者に、新たな住まいの選択肢となる感動の空間を提供しています。「縦×横」の平面に「高さ」を加えた立体を舞台として、独創的なラインナップをご用意しています。

安心・安全タイトル

「ゲストの安全」と「オーナーさまの安心」

自社一貫生産にこだわる高い品質

セレコーポレーションがアパート建築に使用する部材は、国土交通大臣指定機関の認定をもとに、認証工場で自社一貫生産しています。構造部材は自動車のボディの塗装にも用いている「カチオン電着塗装」を施すことで錆に強く、高耐久・高耐候な部材の供給を可能にしました。
セレコーポレーション千葉工場空撮

国土交通省の認定・認証を取得した安心の構造

「ゲストの安全」と「オーナー様の安心」は何ものにも代えがたいもの。 セレコーポレーションは、国土交通大臣指定機関から型式指定とメーカーとしての製造者認証を取得(鉄骨系では国内で8社のみ)することで、全てのアパートが、安全性と耐久性をハイレベルで満たしています。
認定・認証イメージ画像

住宅性能表示制度の
最高等級「耐震等級3」を標準化

セレコーポレーションでは10数年にわたって日本製鉄グループ(旧:新日鐵住金グループ)と共に研究・実験を繰り返し、地震の揺れを受ける・流す・支える「ハイテンション キューブシステム」を完成し、標準化しました。この「ハイテンション キューブシステム」は、国土交通大臣指定の認定機関である(財)日本建築センターより「耐震等級3」の認定を取得しております。
※敷地形状やプランによっては対応できない場合があります。
鉄骨イメージ画像

「千葉工場」にて構造部材を自社一貫製造

2019年9月より構造部材を製造する千葉工場が稼働。当工場では自動車のボディ塗装と同じ「カチオン電着塗装」を採用(塗膜耐用年数100年を実現)。更に、業界初となる次世代環境配慮型「ジルコニウム化成処理」を採用しております。各ラインは高性能なシステムで制御することで、効率的な生産フローと±0.5mm精度の加工など高い精度を実現しております。検査工程では各工程でデジタル機器を用いた品質検査が行われております。
※電着塗装の理論値となります。
千葉工場内イメージ画像

よくあるご質問タイトル
セレの建物は、何階まで建てられるの?
建築地の条件によりますが、3階建まで建築可能です。

アパートを建てるにあたり、ニーズは調べてくれるの?
まずは建築地の調査及び市場調査から開始します。その立地の特性を理解し、プラン(ご提案)に反映いたします。

アパート経営って、本当に安定してるの?
アパートの経営も会社の経営も、リスクをいかに回避していくかという点で非常に良く似ています。ただアパート経営(貸家業)は古い歴史があり、現在でも継続している事業になります。継続するためには良きパートナー選びが大事と考えます。セレコーポレーションはアパート経営の専門店としてアパート経営全体をサポートいたします。

アパートを建てるのにどんな費用がかかるの?
全体では建築工事費と付帯工事費、諸経費の合計になります。建築工事費は建物の金額、付帯工事費はお客様の敷地にかかる工事費用(水道、ガス、地盤改良、外構、解体工事など)、諸経費は登記代や印紙税、各種保険料などです。その他融資を使えば手数料等もかかります。付帯工事や諸経費は計画地と建物に規模によっても金額が変わります。

うちの前の道、狭いけど部材とか搬入できるの?
自社工場より、柱や梁などの部材を小分けにして搬入するの問題ありません。場合によっては手運びでも対応可能です。但し、別途費用が発生する場合があり、工事期間も長くなります。

近隣との関係が心配なんだけど・・・
アパート経営には、近隣のご理解も重要な要素になります。特に工事期間中は近隣の方の不安も多いと思います。そのため工事開始前の近隣挨拶だけではなく、建築現場に工程表を掲示するなど常に近隣と通行人の皆様へのご理解を頂きながら工事を進めてまいります。

自宅との同一敷地内に建設は可能ですか?
余裕がある場合には、その土地を活かしてアパート経営をすると安定収入を確保できるなどのメリットがあります。 同一敷地内に複数棟の建物がある場合は、それぞれの建物で建ぺい率・容積率を満たす必要があります。 また、その他行政庁の条例等の確認も必要です。

■その他、ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
MyStyleシリーズ外観イメージPC
MyStyleシリーズ外観イメージスマホ

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